PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF menunjukkan komitmennya yang kuat dalam mempercepat penyediaan hunian layak dan terjangkau. Dengan perannya sebagai liquidity provider dan alat fiskal pemerintah, SMF berupaya memastikan akses perumahan yang lebih mudah bagi masyarakat.

Hingga September 2025, SMF telah menyalurkan pendanaan sebesar Rp14,53 triliun kepada lembaga penyalur pembiayaan perumahan melalui skema sekuritisasi dan pembiayaan. Langkah ini menjadi bagian dari upaya untuk mendukung Program 3 Juta Rumah yang digelontorkan oleh pemerintah.

SMF berpartisipasi dalam program tersebut melalui dua produk utama, yaitu porsi 25 persen KPR FLPP dan pembiayaan mikro perumahan Griya Tunas. Sejak tahun 2018 hingga kuartal III 2025, SMF telah menyalurkan pendanaan sebesar Rp29,92 triliun untuk 797.120 unit rumah. Pendanaan ini berasal dari leveraging 1,6 kali Penyertaan Modal Negara melalui penerbitan surat utang senilai Rp17,94 triliun.

Selain itu, SMF juga memperluas akses pembiayaan bagi masyarakat dengan penghasilan tidak tetap melalui Griya Tunas. Skema ini dirancang khusus untuk renovasi atau perbaikan tempat tinggal, serta menyasar pelaku usaha ultra mikro yang menjalankan bisnis dari rumah.

Per 1 Juni 2025, Griya Tunas resmi menjadi salah satu capaian dalam Program 3 Juta Rumah. Berdasarkan data Susenas BPS 2024, program ini diharapkan menjadi solusi untuk backlog kelayakan hunian yang mencapai 25,3 juta rumah. Sepanjang tahun 2025, SMF bersama lembaga keuangan telah menyalurkan pembiayaan Griya Tunas untuk 36.545 rumah dari target pemerintah sebanyak 50.000 unit.

Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo, menyampaikan bahwa melalui Griya Tunas, masyarakat dapat meningkatkan kualitas hunian sekaligus produktivitas usaha. “Pembiayaan yang diberikan lebih aman, cepat, dan tidak membebani,” ujarnya dalam konferensi pers kinerja perusahaan pada Jumat (14/11/2025).

Ananta menambahkan bahwa sinergi kebijakan fiskal melalui pembiayaan perumahan serta dukungan moneter melalui instrumen REPO BI menciptakan ekosistem pembiayaan yang inklusif. Langkah ini diharapkan mampu mempercepat realisasi Program 3 Juta Rumah dan mengurangi backlog yang masih mencapai 9,87 juta rumah tangga.

Strategi Pembiayaan yang Inovatif

SMF terus berupaya mengembangkan strategi pembiayaan yang inovatif untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Salah satu pendekatan yang dilakukan adalah dengan memanfaatkan mekanisme sekuritisasi, yang memungkinkan lembaga penyalur mendapatkan dana tambahan secara efisien. Selain itu, SMF juga aktif dalam mengembangkan produk-produk keuangan yang sesuai dengan kebutuhan berbagai kalangan masyarakat.

  • Pembiayaan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) merupakan salah satu produk utama SMF yang bertujuan untuk memberikan akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
  • Produk Griya Tunas dirancang khusus untuk masyarakat dengan penghasilan tidak tetap, termasuk pelaku usaha ultra mikro. Program ini memberikan kemudahan dalam mendapatkan dana untuk renovasi atau pembangunan rumah.
  • SMF juga bekerja sama dengan lembaga keuangan lainnya untuk memperluas jangkauan layanan dan memastikan distribusi dana yang merata.

Tantangan dan Peluang

Meskipun SMF telah mencapai banyak prestasi, tantangan tetap ada. Salah satunya adalah backlog hunian yang masih cukup besar. Menurut data terbaru, backlog yang belum terpenuhi mencapai 9,87 juta rumah tangga. Untuk menghadapi hal ini, SMF terus berupaya meningkatkan efisiensi dan efektivitas dalam proses penyaluran dana.

Selain itu, SMF juga harus menghadapi dinamika pasar yang terus berubah. Perubahan regulasi, fluktuasi harga bahan bangunan, dan perkembangan teknologi dapat memengaruhi operasional perusahaan. Namun, SMF optimis bahwa dengan strategi yang tepat dan kolaborasi yang baik dengan berbagai pihak, tantangan ini dapat diatasi.

Masa Depan SMF

Dalam rangka memperkuat posisi SMF sebagai pelaku utama dalam pembiayaan perumahan, perusahaan terus berinvestasi dalam pengembangan sumber daya manusia dan teknologi. Dengan demikian, SMF siap menghadapi tantangan di masa depan dan terus berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat.